一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作
       

　　(一)內(nèi)容
 

　　1.對空調(diào)設(shè)備進行定期保養(yǎng)。
 

　　2.空調(diào)設(shè)備發(fā)生故障進行搶修。
 

　　二)實施
 

　　1.定期保養(yǎng)工作
 

　　(1)按定期檢修標準對空調(diào)系統(tǒng)進行檢修、保養(yǎng)。
 

　　(2)每次定期保養(yǎng)工作按照定期保養(yǎng)標準所列的程序進行，結(jié)束作業(yè)后，填入作業(yè)內(nèi)容，由甲方有關(guān)人員簽名蓋章后認可。
 

　　(3)定期保養(yǎng)時間為每年5月、12月各一次，或由甲方自行向乙方預(yù)約保養(yǎng)時間。
 

　　2.故障搶修工作
 

　　(1)空調(diào)設(shè)備發(fā)生故障,必須4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修.
 

　　(2)空調(diào)設(shè)備一般故障在24小時內(nèi)修復(fù).
 

　　(3)空調(diào)設(shè)備特殊故障(壓縮機、電腦板、管道系統(tǒng)等)保證3天內(nèi)修復(fù)(在總部庫存擁有的情況下)。
 

　　(三)標準
 

　　1.定期保養(yǎng)工作
 

　　(1)外機
 

　　a. 工作壓力/R22測定及充填
 

　　b.冷媒泄漏/油泄漏的檢修
 

　　c.冷凝器外表的清洗(2次/年)
 

　　d.冷凝風扇的清洗
 

　　e.電流/電壓測定
 

　　f.對地絕緣阻值測定
 

　　g.運轉(zhuǎn)聲/震動等檢修
 

　　h.螺絲/緊固件的調(diào)整
 

　　i.電器電路的維護
 

　　j管道包扎帶的修復(fù)
 

　　(2)室內(nèi)機
 

　　a.室內(nèi)機過濾網(wǎng)除塵 (2次/年)
 

　　b.室內(nèi)機過濾網(wǎng)消毒處理
 

　　c.室內(nèi)機蒸發(fā)器除塵處理(用滌塵清洗劑)
 

　　d.控制系統(tǒng)程序檢測
 

　　e. 室內(nèi)機軸流風扇﹨貫流風扇消毒處理
 

　　f.接水盤除塵
 

　　g.室內(nèi)機蓋內(nèi)外除塵
 

　　h.吸入﹨吹出溫度的測定
 

　　i.水泄露﹨保溫材料的檢查和確定
 

　　j.噪聲的消除﹨緊固件的調(diào)整
 

　　k.風速﹨風量測定

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